Печать

Документы, необходимые для продажи земельного участка

     В этой статье опишем какие документы должны быть у владельца участка для его продажи:

  • Идеальный вариант тот, когда документы на продажу земельного участка владельцем подготовлены полностью. В этом случае вам будут представлены для ознакомления:
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок или Свидетельство старого образца (розовое или маленькое белое) о праве собственности на земельный участок.
  • Выписка из государственного земельного кадастра - Кадастровый план земельного участка (КПЗУ), где в графах №15 — «сведения о правах» - вид права – должно быть «собственность», а в графе №17 «цель предоставления» будет указано «в соответствии с заявлением для продажи».
  • Технический паспорт, действительный в течение 6 месяцев с момента его получения, на строения на земельном участке, если они есть. При небольших просрочках действия технического паспорта его можно продлить в установленном порядке. При отсутствии строений на земельном участке представляется соответствующая справка из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП (из регистрационной палаты) об отсутствии арестов и запрещений на объект недвижимости (земельный участок и строения на нём).
  • Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу земельного участка.
  • Справка из администрации поселения или налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по оплате налогов за землю.
  • Справка из отдела архитектуры районной администрации об отсутствии возражений на продажу земельного участка.
  • Форма №9 об отсутствии прописанных лиц по адресу земельного участка.
  • Прочие справки и выписки, необходимые для проведения сделки, готовятся в процессе непосредственной подготовки документов для продажи, так как имеют ограниченный срок действия.

  Распространённая ситуация, когда документы на продажу земельного участка либо в стадии оформления, либо требуют «доводки» до состояния получения правоустанавливающих материалов. В этом трудно винить владельцев земельных участков. Они просто не успевали выполнять бесконечно меняющиеся требования, вводимые земельные законы, а жизнь подвела к необходимости продажи. С такими участками, «бюрократической возни» побольше, но, рассматривать возможность их приобретения (покупки) реально! Очень часто покупатель берет затраты на оформление документов на себя при условии уменьшения суммы сделки.

Источник: www.zemvopros.ru